Način

Kupite solo hišo, zakaj ne?

Leta 2015 je Geneviève Savage s svojim predšolskim sinom ločila in se preselila v nov dom. "Ko se je prah ustalil, sem spoznal, da plačujem preveč za smrdljivi dom za cigarete in kmalu sem pomislil na nakup stanovanja kot naložbo in kako izboljšati kakovost življenja," je dejal. pripoveduje tridesetim, ki so živeli v hiši svojega nekdanjega zakonca.

Toda preden odide v iskanju svojega prvega premoženja, postavi svoje oznake. Za tega učitelja v vrtcu ne gre za spremembo načina življenja. "V sezonskem kampiranju ali na izletih nisem hotel odpovedati svoje prikolice", pravi. Da bi se izognili zlati kletki, s svojim hipotekarnim posrednikom opravi popoln krog svojih financ s pretiravanjem svojih stroškov. "Ko sem videl, da številke delujejo, je moj stres izginil, in sem pomislil, pojdi!" Pravi oseba, ki je našla stanovanje po svojih željah.

Tako kot Geneviève Savage, vedno več žensk - samskih, razvezanih ali vdova - kupuje solo. Njihova želja po dostopu do lastnine daleč presega željo moških. "V moji strank, 75% ljudi, ki kupujejo sami so ženske," pravi Sylvie Rousson, hipotekarni posrednik pri Multi-Mortgage posojila.

Samske ženske predstavljajo 17% kupcev na ameriškem nepremičninskem trgu. Moški sami, 7%. Za kaj? "Bolj neodvisno kot kdajkoli prej, ne čakamo več, da bi postali lastniki stanovanj," pravi Christiane Van Bolhuis, finančni načrtovalec pri Sun Life Financial.

Preberite tudi: Kako pari upravljajo svoj denar?

Pri nakupu hiše ali stanovanja je načrtovanje nujno, saj v primeru problema ne morete računati na podporo zakonca. Zato je pomembno, da se elastika ne raztegne do maksimuma. "Čeprav nam finančne institucije posojajo 300.000 $, se nikoli ne smemo približati tej omejitvi," opozarja Sylvie Rousson, ki je pozorna na splošna pravila, ki so na tem področju bogata, vključno s tistimi, po katerih lahko porabimo do 30 % njegovega dohodka od stanovanjskih stroškov. "V resnici je vse odvisno od našega načina življenja in naših prizadevanj, vsak primer je edinstven," pravi.

Prav tako moramo držati noge na tleh. Verjemite, da bo z nakupom nepremičnine eden postal bolj ekonomičen čarobna misel. Napaka Stéphanie Lessard, lastnice mestne hiše pet let. "Po tem nakupu sem si zastavila cilj, da zmanjšam svoj življenjski slog, vendar mi ni uspelo. Rezultat: ujel sem se v grlu," pravi.

Za zmanjšanje tveganj od začetka projekta gremo v način posvetovanja. Naš finančni načrtovalec ali naš hipotekarni posrednik nam lahko pomaga z našim proračunom, pri čemer upoštevamo vse stroške lastništva - transferne davke, polog, notarske stroške, selitev itd. "Tako lahko ocenimo izvedljivost projekta," pravi Christiane Van Bolhuis.

Ko je prišel čas za vodenje znakov "Za prodajo", Sylvie Rousson priporoča, da se pred hipoteko odobri hipoteka, da bi izvedeli, kakšen je manevrski prostor. "Poleg tega, da dokazuje resnost našega pristopa do potencialnega prodajalca, lahko blokira obrestno mero za obdobje od 30 do 120 dni. V kontekstu, kjer bi se lahko stopnje povečale, je zanimivo." Dobri obiski!

Video: Luis Fonsi - Despacito ft. Daddy Yankee (November 2019).

Загрузка...